一阳指直击地产世界杯①传统强队谁是夺冠大热门

11月21日，万众瞩目的卡塔尔世界杯来袭，冷战时代，卡塔尔世界杯奔腾一个世纪终成为宇宙第一运动，这是展现各国实力与文化的最佳竞技运动。

在我的印象里，第一次接触世界杯是1994年校园深夜摘葡萄时，凌晨三点屋内传出的嘶吼声。1998年国足冲进决赛圈后，从宿舍烧毁床被往下扔的疯狂举动，足球场上的变化莫测可让人揪心、痛惜、惊喜和无奈。

工作后进入地产，记得某刚卸任的知名房企董事长曾说过，地产工作开展如同足球运动，讲究团队作战与英雄主义，前锋当属营销，中场组织就是人力、设计和财务，后场防守就是客服、物业和工程品质，总经理等同于操盘手教练身份，既要追捧营销，也要讲究团队配合。至此，我习惯性地把对足球的喜好融入了地产工作。

青春的世界杯来了，世界杯的青春走了。本届杯赛最大的看点是足坛巨星梅西和C罗，这是他们最后一届世界杯。足坛双杰的梅罗时代，跟地产黄金时代似曾相识，都处于即将谢幕的状态，因此本届杯赛充满了众多的看点。悬念将充斥整个赛事，跟地产界一样，谁将杀出重围，谁将过早淘汰，谁又是黑马……总是那么牵动人心。

同样的，在地产牢筑政策底，“金融16条”和“第三之箭”双双落定之后，中国地产可谓迎来了新一轮赛季。传统强队是否越战越勇？遭遇爆雷、深陷财务窘境的明星球队，是否会王者归来？哪些转会球星会踢出别样精彩？哪些掌门人将再次封王？看点多多的新一轮地产世界杯，让我们首先来看看，哪些房企，将在未来几年成为夺冠大热门。

五星巴西（万科地产）：长期雄据榜单首列，实力不容小觑，产品结构优良、财务状况稳定、现金流好，有适应力极强的职业文化，此五星非彼五星（碧桂园），碧桂园除了规模大之外，产品结构抗震较弱，财务状况堪忧，不值一提，万科具备未来夺冠的极大可能性。

潘帕斯雄鹰阿根廷（中海地产）：国资背景，步伐稳健，中海在央企中属较为另类的房企，成本管控能力强，投资稳健，盈利能力高，当下的环境极容易得到金融机构和地方政府的支持，是众望所归的夺冠大热门。

斗牛士西班牙（龙湖地产）：龙湖产品极具观赏性，客户满意度高，物业服务好，龙湖善于培养年轻人才，和本届西班牙队如出一辙。西班牙阵营人才辈出，血液更新之快令足坛众豪望尘莫及。源于国内足球文化的风行，西班牙的青训基地也是世界5大青训基地之一。而龙湖同样是中国地产当之无愧的少年军校。龙湖在吴亚军辞职后动作频频，展现了其对未来的坚守信心，是夺冠热门之一。

橙衣军团荷兰（保利地产）：保利是央企地产中规模大实力强的代表企业，投资稳健，营收一直稳定在TOP10之内，和荷兰队形象如出一脉。荷兰队一直被视为传统强队，是决赛圈不可忽视的夺冠力量。

德意志战车德国（绿城地产）：绿城产品讲究工学审美，是老板宋卫平多年灌入的匠人精神，虽然几年前遭遇破产风险，挺过来的绿城地产加强了财务管控并逆市飞扬。2022年前10月，绿城地产以2289.1亿元营收排在TOP4，后劲十足。德国严谨的球风与绿城精神不谋而合，绿城未来夺冠几率很大。

足球决赛圈有夺冠种子队，也有黑马，大多数球队将沦为陪跑团。同样，在地产列强争霸的过程中，一些规模较大、名头较响的房企，仍将因为爆雷事件的影响，或将沦为二流队伍，逐步隐入尘烟。

主编：阳德鸿

责编：李容飞

排版：伍月五

作者：锦丰堂客

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