中国足球队对阵巴西谁会赢让炒房客告诉你惊人的结果

昨晚，中国足球队激战九十分钟，出人意料的战平日本队，于是让我写下本文。

出人意料的意思，就是预期跟结果完全相反。之所以说中国足球队战平日本队是出人意料，原因就是预期中国队会输，而结果却是平局。

预期跟结果的对比，其实也是所有投资的核心，当然也包括房产投资。比如买房就是预期房价上涨，结果房价真的涨了，那么就是符合意料。如果房价跌了，那么就是出乎意料。

符合意料就是投资成功，出乎意料就是投资失败。

再用中国足球队对比，如果和巴西队比赛，那么让你来猜谁会赢？

相信99%的人都会猜巴西队会赢，顶多1%的人才会猜中国队会赢。

那我们就用钱来猜中国跟巴西谁会赢。用钱来猜的时候，就叫做赌。所以买房的本质就是赌房价上涨。

如果赌巴西队赢，要投99元，巴西队真的赢了，那么可以获得100元。

如果赌中国队赢，只需要投1元，中国队真的赢了，也是获得100元。

巴西队的获胜概率是99%，所以投注需要99元，中国队的获胜概率是1%，所以投资只有1元，逻辑上非常公平。那么，我问大家，会投巴西队的多，还是投中国队的多。

按道理应该一半对一半。

但是经过我的调查，发现投中国队的人占了绝大多数。

这是什么原因？

又经过我的调查，发现原来巴西队需要花99元成本，即使赢了才能挣1元，虽然赢得概率达到99%，对应投资回报率只有1%!

而投中国队只需要1元成本，虽然获胜概率只有1%，但是投资回报率达到99倍!

看明白了，结果就是现实中大家更愿意去投低成本高风险高回报率的投注。

于是，我们看到彩票行业，两块钱去赌500万的大奖，虽然大奖概率只有250万分之一，考虑到彩票行业只有一半返还获利池作为奖励，所以获得500万大奖的概率远远低于500万分之一，但是每个人都是奔着500万大奖花落自己的预期去投两元的彩票。于是全国数亿彩民乐此不疲，让彩票业长盛不衰几十年，甚至成为国家的支柱产业。

反过来想，从来没有人投499.9998万去赌500万大奖。

再反过来思考，如果把两元的彩票提高到四元，同时获大奖的概率提高一倍，那么会怎样呐？相信彩民就会减少一半，虽然获大奖的概率是一样的。

再近一步，彩票提高到每张20元，结果会怎样？相信彩票业就会毁灭性打击。

这种反差，就是彩票业的神奇。就像明明知道巴西99%会赢中国队，结果99%的人去赌中国队会赢。

彩票业如此，足球也如此，房地产业还是如此。

彩票就是用极低的成本去赌大奖，买中国足球就是用极低的成本去赌大奖，买房就是用极低的成本去赌房价上涨带来的大奖。

于是，我们看到，如何让买房人用极低的成本投资房产就成为了房地产调控的最主要工具。

当房价上行的时候，提高首付比例就是加强调控的工具，提高首付比例就是提高赌注的成本。

当房价下行的时候，降低首付比例就是松绑调控的工具，降低首付比例就是降低赌注的成本。

当前，中国房地产业正在纷纷降低买房人的赌注成本，让大家赶紧买房。不仅首套贷款首付比例降为了两成，就是二套也降低到三成，还有认贷不认房的政策就是把二套的人想方设法拉进一套，目的还是降低赌注成本。

那么，0首付会不会刺激楼市，首先要明白0首付必须是真的0首付，而不能是首付分期的假0首付。

真0首付就是一分钱首付也不用支付，只赌房价上涨可以卖掉，并且获得房价上涨的收益。

假0首付就是两年左右要把首付付齐，其实就是分期首付。

那么，真0首付有吗？当然有，真0首付又叫做看涨期权，已经大量成交。就来看看最近的成交。

7月18日，在0元置业平台的撮合下，以125万成交一套位于北京通州区次渠北地铁口万科城市之光小区loft商住公寓两室一厅两卫户型看涨期权，看涨期权人任老师收购业主北京**公司名下的七号楼二层西向建筑面积42.63平米户型，成交对赌价125万。看涨期权人跟业主签署独家委托出售协议，每月支付给业主1500元保证金，最长连续支付二十年，以总价125万作为保底基准价。委托期内，看涨期人有权转售该房产，业主配合每周日下午三到五点可以看房。看涨期权人不得低于保底价出售，超过保底价以外看涨期权人可以出售并获得溢价的80%，同时业主提前锁定最低125万保底交易总价，过户前业主每月额外获得1500元收益（出售后不退还），和出租租金每月4200元，过户时业主拿到125万保底加上20%上涨收益。

我们看到，上述成交中，业主的房子是以105万总价抄底的，然后以125万保底价交给看涨期权人出售，业主获得20万浮赢的情况下，还能每月获得4200元的租金之外，又能获得1500元的独家出售保证金。一旦以125万出售成功，还能获得超过125万以上部分的20%收益。

有意思的是看涨期权人任老师，根本不需要一百多万全款，也不需要任何首付，仅仅每月1500元的极低成本就牢牢控制这套房的出售权和获利八成的上涨收益权。

如果用125万成本去赌房价，我相信目前很难成交，除非是看中租金回报的长期持投资者。但是用月供1500元去赌房价，那么不是我相不相信的问题了，而是现在大家排队报名求购。甚至已经有二十个人支付了199元看涨期权提高班学费来学习如何用看涨期权收房甚至收购整个小区的具体方案。

更现实的是，随着上面这套125万的成交发在了业主群里，并且好几个人学会了看涨期权方案的极低成本开始收房，让整个万科城市之光小区的低于125万的房源几乎一夜之间从大中介网站消失。

而万科城市之光小区，在可以用杠杆贷款的时候房价扶摇直上，每套从不到一百万涨到将近两百万。后来北京取消了loft商住公寓的贷款政策，于是房价出现大幅回调，基本在100万每套平盘。

现在，随着看涨期权方案代替贷款方案被越来越多的人知道，万科城市之光小区短短一个月上涨每套二十多万，这就是可以极低成本来赌房价让越来越多的人参与的结果。

回到文章题目的话题，中国队对阵巴西队，为什么那么多人愿意赌中国队能赢巴西队，原因就是可以低成本高收益，虽然也有高风险，但是高风险跟高收益对比，一块钱获得100元的回报，于是大量的投资者选择了中国队获胜。

同样，看涨期权投资房产，也是低成本高收益，虽然高风险，但是高风险跟高回报对比，每月1500元就获得房价上涨的几十万甚至上百万的收益。

更神奇的是，中国队对阵巴西队，虽然更多人赌注中国队获胜，但是不代表中国队确实获胜概率增加，毕竟实力才是获胜的关键。

但是看涨期权赌房价，本身应该也是实力才是关键，房价的实力就是租金。

但是我们看到现实中租金高的房产不能贷款，租金低的房产可以贷款甚至首付三成，于是高租金的房产没有人愿意炒，反而大家都去炒租不出去或者租金很低的房产，于是才有了看涨期权横空出世来发现极低成本炒高租金回报的房产。

那么，会有人愿意用看涨期权来赌房价吗，就像是否有人愿意赌中国队能赢巴西，关键是赌房价的成本到底有多低。

在我发表本文的时候，看涨期权提高班同学加价两万，以127万报名求购万科城市之光的看涨期权，再次刷新小区房价反弹新高。

为什么有人原因加价收购，因为原来房价低迷的原因就是不能贷款，也就是政策不让这种房产带杠杆，也就是不能低成本炒房。现在，看涨期权来了，比原来的贷款方案杠杆高很多，因为原来还要首付五成，月供五六千。而看涨期权方案不仅首付为0，月供仅仅1500元，用上了千倍杠杆。

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